Il rilevamento catastale è il sotto-campo del catasto e il rilevamento specializzato nella creazione e nel ripristino di confini di proprietà immobiliari. È un componente importante della creazione legale di proprietà. Un ispettore catastale deve applicare sia i principi di misurazione spaziale della rilevazione generale sia i principi legali come il rispetto dei titoli confinanti.
Doveri e ruolo di un geometra catastale
Uno dei ruoli principali del perito agrario è determinare il confine della proprietà immobiliare sul terreno. Tale limite è già stato stabilito e descritto in documenti legali, piani e mappe ufficiali preparati da avvocati, ingegneri e altri periti agrari. Gli angoli della proprietà saranno stati monumentati da un geometra precedente o monumentati dal geometra assunto per eseguire un rilevamento di un nuovo confine concordato dai proprietari terrieri adiacenti.
Principi di rilievo catastale
Un uso comune di un rilevamento è determinare un limite di proprietà legale. La prima fase di tale indagine, nota come ricerca, è ottenere copie della descrizione dell’atto e di tutti gli altri documenti disponibili dal proprietario. La descrizione dell’atto è quella dell’atto e non una dichiarazione dei redditi o altro documento incompleto. Il geometra dovrebbe quindi ottenere copie delle descrizioni degli atti e mappe delle proprietà adiacenti, tutti i registri del comune o della contea, le mappe dei servizi e tutti i registri dei sondaggi. A seconda della regione in cui si trova il rilevamento, alcune o la maggior parte di queste informazioni potrebbero non essere disponibili o addirittura esistere. Indipendentemente dal fatto che le informazioni esistano o meno, è necessario condurre una ricerca approfondita in modo che nessun record venga trascurato. Copie di atti di solito possono essere ubicati in ufficio del registratore governo e mappe di solito si trovano presso l’ufficio del geometra. Queste disposizioni varieranno da stato a stato e da sistema di rilevamento a sistema di rilevamento, quindi potrebbe essere necessaria una certa familiarità.
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